Itaú une BBA e Asset para avançar em imóveis corporativos

O Itaú BBA anunciou a criação de uma estrutura dedicada ao segmento de imóveis corporativos, integrando suas operações à Itaú Asset. A nova frente tem como foco os ativos de renda, englobando galpões logísticos, lajes corporativas e shopping centers, com a inclusão seletiva de loteamentos e hotéis.

A iniciativa, que começou a ser estruturada no segundo semestre de 2025, visa unir a capacidade de concessão de crédito e estruturação financeira do banco de atacado aos recursos administrados pela gestora. Historicamente consolidado no financiamento de projetos residenciais, o Itaú BBA busca agora expandir sua presença no setor comercial, impulsionado pela maior demanda por ativos logísticos e pela recuperação dos escritórios corporativos.

Atualmente, a área de real estate da Itaú Asset, que integra o segmento de Private Markets, soma cerca de R$ 3,5 bilhões em ativos, de um total de aproximadamente R$ 80 bilhões administrados pela divisão. A estratégia da nova estrutura é oferecer soluções customizadas ao mercado, como operações de sale and leaseback, dívida com garantia imobiliária e veículos de investimento específicos.

De acordo com Bruno Bianchi, diretor comercial do segmento imobiliário no Itaú BBA, a especialização permite aprofundar o conhecimento sobre as classes de ativos e combinar crédito, equity e estruturas com diferentes perfis de risco e retorno. "Colocar essa atuação dentro de uma estrutura específica nos permite ter um nível de sofisticação maior, o que traz oportunidades de negócios mais ricas", afirmou o executivo. O plano da instituição é ampliar de forma expressiva sua presença em investimentos imobiliários nos próximos cinco anos.