Fundo de R$ 350 milhões da 6P foca em crédito para condomínios

A fintech 6P, especializada em soluções financeiras para condomínios, estruturou um novo Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) de R$ 350 milhões. A operação, realizada em parceria com a gestora Chimera Capital, visa oferecer crédito para obras, modernização predial e cobertura de caixa afetado pela inadimplência de moradores.

Apesar de possuírem receitas recorrentes, os condomínios frequentemente enfrentam barreiras para acessar o crédito bancário tradicional devido à sua natureza jurídica. O modelo da 6P atua justamente na transformação das taxas condominiais em ativos negociáveis no mercado de capitais. Estima-se que o Brasil conte com até 1 milhão de condomínios, movimentando cerca de R$ 150 bilhões anualmente, mas menos de 5% desse mercado utiliza serviços financeiros estruturados.

"O condomínio tem uma receita recorrente, mas não tinha uma ponte eficiente para acessar o mercado de capitais. O que construímos foi justamente essa infraestrutura", afirma Frederico Ivo, CEO e cofundador da 6P. A empresa, criada em 2022, já havia lançado outros dois veículos de investimento com a Chimera Capital, somando R$ 50 milhões em 2024 e R$ 150 milhões em 2025.

O novo FIDC integra um acordo de longo prazo entre as duas empresas, que projeta uma capacidade total de alocação entre R$ 5 bilhões e R$ 7 bilhões para os próximos cinco a sete anos. Segundo Matheus Garcia Pelegrina, sócio e CFO da fintech, a evolução do financiamento demonstra a maturidade da operação, que hoje possui estrutura para atrair investidores institucionais e sustentar uma expansão contínua no setor.